一、如何快速退购房定金？

(资料图)

1.与卖方协商解决：如果你确实不想要自己预定的那套房子了，就可以和开发商协商，然后给开发商补偿一些损失就可以了。

2.找村(社区)转移委员会解决问题：如果和开发商协商无效，就可以让村转移委员会来解决问题。

3.拨打12315解决。

4.向法院起诉：一般需要一个漫长的过程。

二、哪些情况才能退购房定金？

1.开发商没有产权证或者销售许可证，那么这个时候的开发商就是不具备商品房销售资格的，所以购房合同也是无法达成的。

2.开发商在售房的时候存在欺诈行为，比如把房屋转售给别人。

3.如果合同中的条款双方无法达成一致的意见，比如卖家对房屋信息中的表述非常模糊，或者合同的主要条款无法确定、对房屋中的面积、价格进行修改等等。

4.如果买卖双方都没有过错，但是商品房买卖合同依然没有订立，比如因为第三方人的原因或者由于自然灾害等等，导致商品房项目没办法该合同中的约定履行，也是可以退还定金的。

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